Плюсы и минусы квартиры.

В продолжении статьи о достоинствах и недостатках частного дома сегодня рассмотрим уже плюсы и минусы своей квартиры в многоквартирных и многоэтажных домах. Ведь такой вариант жилья встречается намного чаще.

Покупка собственного уголка недвижимости дело весьма серьезное и хлопотное. Особенно если покупка планируется в долгосрочную ипотеку. Ошибиться очень уже не хочется.  И потому следует внимательно изучать не только вопрос займа и ипотечного кредитования, но непосредственно и выбор самой недвижимости.

А сомнениям есть от чего появится. Ведь у обоих вариантов уйма плюсов и минусов. И универсального решения, которое удовлетворяло бы абсолютно всем людям со всеми их вкусами и предпочтениями, еще не придумали. Да и первостепенные задачи у все разные – для кого-то на первом месте безопасность, для кого-то удобство, для кого-то престиж, для кого-то цена квадратного метра и последующего его содержания, ну и так далее.

Плюсы и минусы квартиры. Жилье в большом доме.

Кстати, замечена любопытная тенденция. Молодежь стремится попасть в город, где есть работа, учеба, развлекательные центры и так далее, т.е. стремятся купить квартиру в черте города. Люди пожилые наоборот, стремятся уехать из шумного города в район, где можно построить свой дом, иметь участок при нём, где тишина, хорошая экология, и достаточно просторно.

Плюс заметил, что когда сравнивают квартиру и частный дом, то представляют себе последний большим и просторным, забывая, что квартиры тоже могут быть большими и двухэтажными, а дома напротив, строят простенькими одноэтажными с маленькими комнатками, в погоне за дешевизной. Поэтому сравнивать плюсы и минусы квартиры в противовес частному дому по квадратным метрам глупо, так как все зависит от финансовых возможностей. Так что данный пункт мы удаляем из списка сразу же.

Итак, плюсы квартиры.

1. ЖКХ. Как правило в многоквартирных домах все более организованно и упрощено. Большинство проблем с ремонтом, уборкой, вывозом мусора, охраной, газом, электричеством и так далее решается без Вашего участия. Вы просто оплачиваете дополнительную строку в счет-фактуре. Как его еще называют – это настоящий «коммунальный рай». 
2. Коммуникации. Телефоны, интернет, телевидение – все это добро уже проложено, и как правило сразу от разных операторов. Например, в моём доме можно выбрать Интернет-провайдера сразу из 5 вариантов.
3. Транспортная доступность. Метро, автобусные и троллейбусные линии, трамвайные маршруты, такси – в спальных районах, где обычно продают квартиры это все хорошо организовано и легко доступно. Часто остановки находятся даже возле самого дома.
4. Безопасность. Как не странно, обилие соседей, даже не очень хороших, часто является хорошей охранной системой. Обойти всех практически невозможно – все равно чужаков заприметят. Да и заметил в последнее время тенденцию организации охраны в подобных дворах (это сделали и в нашем доме), где охранники следят не только за стоянкой с автомобилями, но и за порядком во дворе.
5. Более высокая мобильность. Дело в том, что квартиры намного проще продать, если Вы решитесь переехать (более высокая ликвидность). Или сдать в аренду. Тогда как частный дом можно продавать несколько лет. Да и сдавать свой дом в аренду намного сложнее – в нашей стране это пока не сильно развито.
6. Инфраструктура. Детские сады, школы, магазины, развлекательные центры – все это в шаговой доступности. По большому счёту, даже личный автомобиль не нужен, ведь и транспорт хорошо ходит.
7. Инвестиции. Как упоминал выше, квартиры намного легче сдавать в аренду. И поэтому именно квартиры часто рассматривают как хорошие инвестиционные вложения для получения долгосрочного дохода от сдачи в аренду.

Ну и минусы сюда же.

1. Соседи. Тут как с лотереей. Может повезти, и соседи будут хорошими и дружелюбными. А если нет – то вечная война Вам обеспечена.
2. Соседи, часть 2. Даже если соседи дружелюбные, то далеко не факт, что они окажутся тихими и спокойными, уважающие Ваши потребности в тишине. Как выразился один чувак в интернете – «мой сосед уже 4-й год обои перфоратором клеит». Если один закончил ремонт, его может начать другой сосед – и при этом неважно этажом выше (ниже) он или вообще через три этажа живет – общие монолитные стены очень хорошо передают звук. Испытано на себе. Ко мне несколько раз приходили жаловаться на шум от ремонта – хотя я последний ремонт закончил уже три года назад. 
3. Соседи, часть 3. Очень много зависит от чистоплотности людей, которые живут рядом с Вами. Например, мне очень не повезло с одной соседкой. Запах от её квартиры летом в жару просто невыносимый. И жалобы в полицию ничего не дали. В общем, если Вам также не повезет, как и мне, то грязь и запах в подъездах будут Вашими постоянными спутниками – и это абсолютно не зависит от Вас.
4. Животные. Особенно шумные и визгливые собаки. Если заведёте себе таких – будьте готовы к жалобам соседей и постоянным приходам участкового. Плюс запах от них не каждый будет терпеть. Не говоря уже о возможных аллергиках, которые очень остро реагируют на шерсть кошек и собак.
5. Нет своего участка. Ну тут только покупка дачи может решить данную проблему. Возле многоквартирного дома огурцы Вы точно не посадите.
6. Проблема с парковкой автомобиля. Далеко не все дома имеют стоянки и гаражи. И в больших городах это реальная проблема.
7. Проблема с хранением сезонных вещей. Балконы уже не справляются с хранением зимней-летней резины, лыж, парашютов, или лодки для рыбалки. И дальше мечтательно: вот был бы свой дом с пристройкой и гаражом…
8. Экология. Чистота воздуха в доме не зависит от Вас. Часто открыть окно означает не проверить квартиру, а впустить выхлопные газы внутрь.
9. Высокие риски потери. Как не печально, но владельцы квартир очень сильно зависят от чужих ошибок. Пожары из-за соседей-алкашей, взрыв бытового газа, затопление сверху, и так далее.
10. Ограничение по планировке. Свой дом можно заранее или даже потом перепланировать. С квартирой такие маневры сильно ограничены из-за конструктивных особенностей несущих стен и коммуникаций.

В общем это всё что я хотел сказать по теме плюсов и минусов житься в своей квартире, по сравнению с частным домом. Надеюсь эта публикация была Вам полезна.

Комментарии приветствуются.