Кнопки бабло - нет.

Учимся и повышаем финансовую грамотность.

Пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости. Тонкости заработка.

Безусловно, из всех видов пассивного дохода в нашей стране – этот самый распространенный. И несмотря на кажущуюся простоту, он имеет ряд особенностей, о которых надо знать.

Сдача квартиры/комнаты в аренду является прекрасным способом пополнения личного или семейного бюджета – при условии, что у Вас имеется место, где жить самому.

При этом в курортных зонах доход от сдачи в аренду недвижимости, вообще для большинства является единственным основным источником дохода.

Основные моменты пассивного дохода от сдачи в аренду недвижимости.

Во-первых, чтобы получать доход от сдачи в аренду недвижимости — необходимо содержать помещения или квартиры в надлежащем состоянии. доход от аренды недвижимости Вряд ли кто-нибудь заселится в квартиру, у которой течет крыша, и нет элементарно, отопления.

Во-вторых, надо четко осознавать разницу между сдачей квартиры с современным ремонтом и мебелью или без всего этого. В первом случае квартиру можно сдавать уже подороже. Однако есть риски быть обокраденными самими квартиросъемщиками, если попадутся мошенники, что не исключено. Кроме того в такую квартиру изначально нужно хорошо вложится. Во втором случае, на квартиру спрос гораздо выше. Но и привлекает не всегда добросовестный контингент – студентов, гастарбайтеров, безработных и так далее. В неухоженной квартире, и гости не будут особо следить за порядком. Зачем? Если обои свисают, полы скрипят, а из щелей в окнах дует ветер.

В-третьих, чтобы доход от сдачи в аренду недвижимости не прерывался, придется побегать в поисках этих самых квартиросъемщиков. Конечно, теперь у всех есть интернет и возможность бесплатно размещать объявления. Но конкуренция даже в этой области крайне высокая. При желании можно обратится к специализированному агентству, который возьмет на себя все заботы по поиску жильцов, они возьмут на себя также ответственность за все риски, так приглашенные ими квартиросъемщики будут уже их клиентами, а не Вашими. Однако, придется делиться своим доходом. Нужно Вам это или нет – решать Вам. сдача недвижимости в аренду

В-четвертых, необходимо сразу определится: будете ли Вы сдавать посуточно или на долгосрочной основе. И тот и другой вариант имеет ряд преимуществ и недостатков. При посуточной сдаче доход всегда выше. Но в этом случае бегать туда придется каждый день, а может и по несколько раз в день, демонстрируя квартиру желающим, забирая оплату и возвращая документы и так далее. При этом нельзя забывать и о постоянном поиске новых клиентов. Хлопотность высокая. Опять-таки, риски при посуточной сдаче невообразимо выше – так как народу проходит очень много, и относятся к Вашей собственности не все аккуратно. Долгосрочная же аренда – это реально пассивный доход именно так, как мы его понимаем. Квартиру, как правило, берут сразу на много месяцев. Сдал и забыл. Мои соседи, например, 5 лет снимали в аренду, а потом просто выкупили ее у хозяина.

Ну и в-пятых, надо сразу решить, платить ли Вам налоги государству за этот вид деятельности. С одной стороны делиться не хочется. доход от сдачи в аренду недвижимости С другой стороны, законом четко оговорено, что физически лица, сдающие в аренду собственность, также облагаются налогом. Многие рискуют, не оплачивая налоги. Однако можно нарваться и на контролирующие органы, которые зайдут к Вам под видом квартиросъемщиков (что-то вроде контрольной закупки). Такое практикуется уже давно и вполне успешно. Тут уж риски оценивайте сами.

Если у Вас есть что добавить к этой статье – пишите в комментариях. Я готовил этот материал по отзывам своих знакомых и поиску аналогичной информации в интернете. Своего опыта в этой области, признаюсь, нет. Поэтому буду рад любой новой информации и дополнениям.

Понравилось? Поделись с друзьями в социальных сетях!!!

Рейтинг@Mail.ru

1 Comment

Add a Comment
  1. Чтобы максимизировать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду, можно заключить договор сразу с несколькими агентствами, и поток желающих будет больше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопки бабло - нет © 2015 Frontier Theme