Кнопки бабло - нет.

Учимся и повышаем финансовую грамотность.

Ваши активы и пассивы. Что Вы об этом знаете? Часть 1.

Написать эту статью я надумал, вспоминая видеолекцию Роберта Кийосаки по его книге «Богатый папа, бедный папа». Там он очень логично описал, что из нашего имущества относится к активам, а что к пассивам.

Естественно нужно сразу оговориться. Этот человек живет и работает в США. И поэтому не все их правила и законы действительны для нас. Например, он там часто ссылается на налоговую декларацию. Если посмотрите наши бланки, то поймете, что у нас все по другому.

Простые определения. Активы и пассивы.

Давайте пойдем по простому пути и постараемся избегать сложных экономических определений из учебников и Википедии. Я сам к экономике не имею никакого отношения, поэтому мне самому будет сложно писать об этом научным языком.

  • Активы – приносит Вам деньги.
  • Пассив – Ваши деньги забирает.

Примерно так Р. Кийосаки и дал определение этим терминам. актив и пассив И у нас уже есть небольшое понимание, о чем идет речь. Но, к сожалению, еще не все четко различают. На том семинаре, Кийосаки приводит пример Вашего дома/квартиры который был куплен в ипотеку. Многие люди ошибочно вносят его в актив. Ведь любая недвижимость стоит денег, и весьма больших. Однако этот дом приносит Вам деньги? Да, если Вы там не живете, а сдаете его в аренду. Но даже в этом случае его можно вносить в актив, только если доход от аренды перекрывает все расходы связанные с налогами, ипотечными и коммунальными платежами. В противном случае, этот дом забирает Ваши деньги. А значит это пассив!!!

Уже интересно стало? Есть люди, для которых вышесказанное не стало открытием. Однако у многих в этот момент происходит разрыв шаблонов. Как же так, ведь иметь недвижимость это круто. Это дорогой актив в твоем владении. Соглашусь, только если Вы его купили с целью продажи и получения прибыли.

Попробуем дать более полное определение этим понятиям.

Актив – это имущество, права на него, которые приумножают Ваши личные финансы, приносят доход регулярно, или принесут при его перепродаже в ближайшем будущем. активы и пассивы

В результате к активу мы отнесем:

  1. Недвижимость, которую сдают в аренду и доходы с которого превышают расходы (кредиты, коммунальные платежи, налоги и так далее).
  2. Ценные бумаги. Например, акции. Они дают дивиденды ежегодно. Плюс сами растут в цене, при росте капитализации самой компании.
  3. Паи и доли в различных фондах – так называемые ПИФы.
  4. Интеллектуальная собственность. Авторство. Гонорары за книгу, музыку, изобретения и так далее.
  5. Финансы, находящиеся в различных депозитах в банках, а также стабильно приносящих доход в форме % от объема вложений.
  6. Долговые расписки под процент, в Вашу пользу.
  7. Сдача в аренду любых предметов – например, музыкального оборудования, нарядов, автомобилей и так далее.
  8. Бизнес, если он доходный.
  9. Работа. Для многих этот пункт является спорным. Однако, учитывая, что этот вид деятельности приносит Вам доход, то его также можно причислить к активу.

Продолжение статьи можно прочесть тут.

Понравилось? Поделись с друзьями в социальных сетях!!!

Рейтинг@Mail.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопки бабло - нет © 2015 Frontier Theme