Кнопки бабло - нет

Повышаем финансовую грамотность, чтобы научиться грамотно инвестировать и зарабатывать. Цель сайта – уберечь Вас от мошенников и показать, что в интернете кнопки бабло нет.

Недостатки ипотеки.

Само по себе оформление ипотечного кредита, очень важное решение для любого человека и всех членов его семьи, так как это, в любом случае повлияет на семейный бюджет, причем на долгие годы. Поэтому стоит оценить и недостатки ипотеки.

Несмотря на тот факт, что ипотека, далеко не новая услуга, все равно, очень много людей знают о ней лишь по наслышке, не сталкиваясь напрямую и не изучая подробно механизма его работы. Поэтому, в независимости от причин покупки: решение личных жилищных проблем или же инвестирования с целью получения дохода, стоит детально изучать не только преимущества, но и явные недостатки ипотеки, для четкого понимания Ваших рисков.

Недостатки ипотеки. Решение проблемы или создание новой?

Несмотря на серьезные преимущества, многие россияне относятся к ипотеке с большой долей настороженности, так как понимают, что это долгосрочная долговая кабала, от которой уже не отвертеться. Всех пугают долгий срок кредита (неопределенность в нашей экономике на такой период), а также весьма жесткие условия, прописанные в договоре (банк защищает в первую очередь себя – а соревноваться с их юристами не каждый может себе позволить).

Итак, рассмотрим непосредственно недостатки ипотеки. Далее по списку:

  1. Процентная ставка. Само собой любой коммерческий банк создан для заработка. И основным из его доходов являются как раз выданные кредиты. недостатки ипотеки Но сами деньги они берут у Центробанка России, накручивая свою ставку сверху. А так как ЦБ России всегда выставлял довольно-таки высокие ставки, то и кредиты конечным потребителям в России чрезвычайно высокие. Эти ставки несравнимы с Европейскими процентами, где сейчас ипотеку можно оформить под 2-3% годовых.
  2. Документы. Ввиду серьезности выданной суммы и рисков неплатежей из-за этого, то и пакет документов, который требует банк очень большой. Некоторые банки могут рассматривать решение по кредиту до 1 месяца. Обязательное наличие большой официальной (т.е. белой) зарплаты и так далее.
  3. Итоговая стоимость. Проблема из-за высоких кредитных ставок – итоговая стоимость жилья может превышать рыночную в 2 или даже 3 раза. Зависит от выбранного банка, с его процентами, срока кредита, а также размера первоначального аванса.
  4. Размер платежа. Тут имею в виду размер ежемесячных отчислений, в который включены как тело кредита, проценты на него, а также дополнительные сборы по его обслуживанию (например, проценты за перевод денег). Суммы реально очень большие, учитывая размер зарплат в регионах России. Часто наблюдаю, что на выплату ипотечного кредита уходит полная – 100 процентная зарплата одного из членов семьи, а живут уже на зарплату другого.
  5. Залог. Банки страхуют себя от возможных невыплат и потрясений, путем вписывания в договор, что предмет покупки, т.е. квартира, участвует в качестве залога. Т.е. в случае невозможности выплачивать ипотечные платежи, банк просто забирает его у заемщика и выставляет на продажу. Причем, банку все равно по какой цене продавать – может и про бросовой скинуть. А вырученные средства не всегда покрывают остатки долга. минусы ипотеки
  6. Аванс. Опять-таки, это особенно чувствительный момент для регионов России, с их уровнем зарплат. А именно, оплата большого первоначального аванса от стоимости квартиры – от 10 до 30%. Не все могут взять и выложить подобную сумму.
  7. Психологическое давление. Наблюдая за своим двоюродным братом, вижу, как его постоянно колотит от мысли просрочки платежа. Лишь бы не потерять работу, лишь бы вовремя платили, лишь бы успеть перечислить в банк и так далее. Это будет постоянно висеть над Вами, и давить на Вашу психику. Страх потерять квартиру из-за различных непредвиденных форс-мажоров. Даже заболеть нельзя, так как тогда нечем будет платить банку.

Как видим из списка, недостаток у ипотеки хватает. Не буду отговаривать или наоборот убеждать покупать квартиру именно в ипотеку. Решение очень серьезное и требует трезвой оценки. Единственное на что я решусь посоветовать: прошу не торопиться, а сначала собрать всю полезную для Вас информацию, и проанализировать Ваши возможности и возможные форс-мажоры.

Понравилось? Поделись с друзьями в социальных сетях!!!

Рейтинг@Mail.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопки бабло - нет © 2015 Frontier Theme